Héry sur Alby

POINT DE VUE DES ELUS / QUESTIONNEMENT COMME OUTIL DE PROJET

« A Héry, on met en application, on est dans l'action »

La capacité d'un territoire à digérer un afflux de population.

-faire des projets à long terme tout en maîtrisant le court terme.

-le P.L.U prévoit 1100 habitants pour 2014, comment gérer cet afflux de population et maintenir une agriculture pérenne et non contrainte par une urbanisation qui la met en danger?

-ralentir cette croissance en maîtrisant l'augmentation de population.

-préserver l'agriculture et donc maintenir/entretenir les paysages. 

« La campagne n'est pas un jardin mais une activité économique avec ses nuisances et ses contraintes », Bernard Tour

-favoriser la mixité (de paysage, de population, d’activités,...)

-maintenir les services qu'il est encore possible de conserver en milieu rural.

Le P.L.U, un outil de développement au service de la commune.

-le maire s'est engagé dans une politique d'aménagement du territoire plus volontariste. Cette volonté s’est traduite par une remise en cause de la carte communale existante pour mettre en place un P.L.U, véritable outil d'aménagement.

-avant la loi S.R.U, la carte communale était davantage un arrangement entre les propriétaires pour se répartir les meilleurs terrains.

-Conséquences: -un mitage des terres agricoles

                            -une agriculture asphyxiée

                            -un coût terrible des réseaux            

                            -des paysages et un cadre de vie altérés.

-mise en place du P.L.U, on répartit les terrains dans une logique d'aménagement du territoire, de projet.

-limiter mais laisser la possibilité de construire, dans un souci d'économiser le terrain, on a supprimer 16 hectares de terrains constructibles, une décision non sans conséquences et courageuse quand on est élu...

-14 bâtiments vacants ont été recensés sur la commune, ces fermes baujues étant très grandes, elles offrent la possibilité de construire plusieurs logements (au moins 4 par ferme), reste les propriétaires à convaincre! Pourquoi rendre urbanisable de nouveaux terrains s’il est possible de parer à la demande de logement par des constructions existantes et non sans qualités?

Comment organiser le territoire et l'habitat?

-Par l'utilisation de la loi S.R.U: s'appuyer sur la densité du village centre et prendre en compte l'architecture existante. 

« Ce n'est plus la rue qui dessine l'urbanisation, on densifie par rapport à l'existant. » Bernard Tour.

Ce travail s'appuie nécessairement sur le terrain, « construire, c'est collaborer avec la terre », Marguerite Yourcenar in les mémoires d'Hadrien.

Gérer les déplacements.

- La question du passage des animaux a posé problème entre les agriculteurs et les habitants. -Difficulté à trouver un compromis qui satisferait tout le monde (nouveaux habitants et autochtones, agriculteurs et habitants,...). Il faut réussir à faire cohabiter ruraux et rurbains...

- La création d'une allée piétonne. Est ce que le terme est approprié à l'échelle du village, quel usage à cette allée piétonne? Ne s'agit-il pas davantage d'un chemin rural?

La Haute Qualité d'Usage (H.Q.U)

-c'est une notion à intégrer dans le parcours résidentiel (on est jeune, on a une famille, on est âgé, on est handicapé,...)

-La maison des adultes handicapés au coeur de la commune et en lien avec tout le reste. Cette prise de position est très forte, souvent refusée, le maire a de suite intégré un tel équipement au sein même de son projet, il s'agit d'un élément fort et presque central de sa démarche.

-la mixité de vie(s): il est important de l'y intégrer à l'intérieur de ces bâtiments (handicapés, personnes âgées, familles)

Les gabarits.

-pas de rupture brusque mais un dégradé de hauteurs. Plus on va vers le sud, moins on a de constructions, avec des volumes de plus en plus réduits. Est-ce la solution la plus appropriée pour gérer la limite urbanisation terres agricoles?

-Des logements intermédiaires, groupés, jumelés et un habitat articulé par des placettes.

La démarche H.Q.E

-cette démarche environnementale ne doit pas être seulement une option du projet mais elle doit être intégrée à tout projet d'architecture, ce doit être une donnée parmi d'autres.

-la salle communale: la démarche H.Q.E est partie intégrante de cette salle par son aspect multi-usages (cantine scolaire, salle de réunion, de spectacles, des fêtes,...